Договор Инвестирования Строительства Дома

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы рассмотрим вопрос, как происходит долевое участие в строительстве многоквартирных домов (МКД), как попасть в список счастливчиков и где взять необходимые средства.

На законодательном уровне все вопросы, возникающие при использовании денег людей, пожелавшими стать участниками долевого строительства, регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ от года, который внес необходимые изменения в ЖК РФ. В этом законе четко сказано, что участник долевого строительства должен заключить соответствующий договор. Только в этом случае государство гарантирует защиту в случае возникновения каких-либо проблем.

Договор – делу всему голова

Заключение договора об участии в долевом строительстве (ДУДС) гарантирует, что: либо вы получите в конце строительства выбранную квартиру, либо вам вернут вложенные средства. Но застройщики тоже пошли ушлые – строительство дома зачастую занимает не один год, и вложенные вами средства может съесть инфляция, дом может упасть от урагана, или его может затопить наводнение. А некоторые самые ушлые даже не собираются начинать строительство или, чаще всего, бросают дело, когда на финансовом небосклоне появляются первые тучи, и ударяются в бега.

Что нам предлагает застройщик

Очень часто мы находим себе будущее жилье в уже строящемся доме и вроде бы как говорить о долевом участии граждан уже поздно. Но это не так. Раз квартира еще не продана, а дом еще не достроен, вы имеете право оформить с застройщиком именно ДУДС. Другое дело, если вы нашли квартиру в уже построенном доме, находящемся на стадии оформления. В этом случае без рисков можно оформить и договор купли-продажи.

Ни в коем случае не соглашайтесь на договор инвестирования строительства МКД – это настоящий развод. Даже если квартира будет по совсем смешной цене – шанс потерять свои деньги и не получить взамен квартиру очень велик.

Похожие страницы