Новости - Home 24 Build - статьи и все все про недвижимость

Договор Инвестирования Строительства Жилья

По мере стабилизации экономической ситуации в стране спрос на рынке жилья начал ощутимо расти, что вызвало оживление в жилищном строительстве.
В 1999 г. был преодолен продолжавшийся в течение трех лет процесс снижения объемов жилищного строительства. За 2000 г. темпы прироста ввода в эксплуатацию вновь построенного жилья составили 4, 3% (по общей площади). Последние данные свидетельствуют о том, что в стране происходит рост спроса на рынке жилья и в наиболее экономически развитых регионах сложившийся спрос начинает превышать существующее предложение (по экспертным оценкам, превышение спроса над предложением в Москве приведет к тому, что в 2001 г. рост цен на жилье составит не менее 15% в долларовом эквиваленте).
К сожалению, стоит отметить, что присутствие банковского капитала на рынке финансирования строительства жилья пока еще минимально.

БАНКОВСКОЕ КРЕДИТОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ

Причины недостаточного банковского кредитования заключаются в основном в несоответствии ресурсной базы российских банков потребностям строительных компаний в среднесрочных кредитах, необходимых для осуществления полного цикла строительства от 1 до 2 лет. При этом у большинства строительных компаний отсутствует ликвидное обеспечение запрашиваемых кредитов и сами строительные компании достаточно редко могут квалифицированно составить заявку на кредит, обосновав эффективность предлагаемого к финансированию проекта.
Ограниченный доступ к заемным средствам на рынке банковских кредитов заставляет российские строительные компании искать иные способы привлечения финансовых ресурсов на строительство жилья. В результате основной объем строительства ведется по схемам, которые получили название схем .
Суть этих схем заключается в том, что строительные компании привлекают средства отдельных граждан и их объединений, а также временно свободные средства юридических лиц. Стремление физических лиц участвовать в проектах строительства жилья обусловлено желанием снизить суммарные издержки, связанные с приобретением жилья.

СХЕМЫ
Похожие страницы