Лучшие города Европы для инвестиций в недвижимость – 2015 - EE24

Города для Инвестиций в Недвижимость

Недвижимость — один из лучших вариантов для хранения и приумножения активов. Плюс таких инвестиций в том, что даже с небольшим запасом средств от 1, 5 млн руб. в регионах России можно обзавестись перспективной площадью. разобрались, что и в каких городах стоит покупать.

Какую недвижимость покупать

Есть несколько видов объектов недвижимости для инвестирования.

Квартиры

По мнению специалистов, самым выгодным способом вложения средств является приобретение квартир в еще строящихся домах. До сдачи объекта квадратные метры стоят намного дешевле, а после окончания работ ценник возрастает на 30-40%. Впоследствии такую квартиру можно будет не только сдать, но и выгодно продать с неплохим размером маржи.

Всегда актуальны студии и однокомнатные квартиры, чуть менее ликвидны для аренды двухкомнатные квартиры. Новые спальные районы со «свежими» домами — лучшее место для инвестиций. А вот вторичку имеет смысл брать только поближе к центру.

Загородные дома

Новые веяния увозят людей все дальше от города, и уже все больше людей мечтают не о трехкомнатной квартире, а о доме с камином и небольшим участком. Самый популярный вариант, который выбирают для ПМЖ, — двухэтажный коттедж с гаражом.

Если имеются средства, можно отстроить что-то побогаче, но люди с большими деньгами обычно предпочитают заниматься строительством сами. Так что сбыть дом можно будет намного дороже, но зато найти покупателя будет сложнее.

Загородные дома приспосабливают под аренду для отдыха. Но тогда придется организовать и баню, и камин, и бассейн, и интересный дизайн, чтобы на ваш объект был спрос.

Коммерческая недвижимость

Для таких инвестиций нужны большие средства и желание заниматься недвижимостью. Сдать и забыть не получится — на ваши плечи ложится обслуживание помещения и соблюдение порядка для проверок. Если говорить о более реальных вариантах, то можно купить склад или недвижимость на первых этажах для малого бизнеса.

Земля

Довольно рискованный вариант вложений, если вы не умеете делать прогнозы и оценивать перспективу участков. Но если все удачно просчитать, то задешево можно выкупить землю, которая «выстрелит» и продастся раза в 3-4 дороже от цены покупки.

Итак, города

Москва

Возможности для ведения бизнеса и огромное количество рабочих мест для любых специалистов притягивают людей со всех концов страны, которым нужно где-то жить. Да и постепенное обветшание фонда заставляет горожан подбирать новые варианты для жизни. Для сведения, средняя цена на современные квартиры из монолита и кирпича достигает 220 тыс.руб./кв.м.

Недвижимость в столице дорожает, так что инвестор наверняка останется в плюсе. Также не забывайте, что спрос есть и на недвижимость городов Подмосковья.

Похожие страницы