Презентация на тему: Государственный университет по

Государственное Регулирование Инвестиций на Рынке Недвижимости

Интервью с начальником управления регулирования и контроля над коллективными инвестициями Федеральной службы по финансовым рынкам Александром Бескровным

Система коллективного инвестирования становится все более популярной на рынке недвижимости. Растет число зарегистрированных паевых инвестиционных фондов недвижимости, которые показывают высокие результаты. Последние изменения в законодательстве, регулирующем деятельность паевых инвестиционных фондов и рынка недвижимости, могут привести к еще более значительному росту активности коллективных инвестиций, их распространению на все сегменты рынка недвижимости и ипотеки.

РЦБ: Александр Юрьевич, какими законами регулируется деятельность закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости в настоящее время?

А. Б. В настоящее время деятельность ЗПИФов недвижимости регулируется Федеральным законом от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ, Типовыми правилами доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июля 2002 г. № 564, и рядом нормативных правовых актов федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг. Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ предусмотрены требования к государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда). Права или сделки с данным имуществом, производимые управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд, ограничиваются. Требования к договорам участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, имущественные права по обязательствам которых могут составлять имущество ЗПИФов недвижимости, содержатся в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ .

РЦБ:

Похожие страницы