Инвестиции Аренду Недвижимости

Стабильная экономика и хорошие показатели в секторе недвижимости, начинают все больше привлекать иностранных инвесторов в Польшу. Рынок аренды недвижимости стремительно растет. В первую очередь такой рост обосновывается очень низкими процентными ставками на покупку жилья. Люди стали больше вкладывать свои сбережения в квартиры.

Что нового на рынке аренды квартир?

Для застройщиков 2016 год стал рекордным. Был замечен до сих пор нераскрытый потенциал рынка недвижимости: продажа крупных частей зданий в жилых комплексах, предназначенных для сдачи в аренду. Не удивительно, что выбирая между крупными городами Европы, инвесторы впервые решили поставить на Варшаву.

Представители польского застройщика «Skanska» заявляют, что в этом году произошла первая покупка многоэтажного здания под сдачу в аренду. Такие инвестиции делают крупные фонды, которые берутся инвестировать недвижимость. Таким образом, Варшава стала конкурировать с крупными европейскими столицами.

Как арендаторы платят налоги

С учетом данных Eurostat, на данный момент, размер рынка аренды недвижимости в Польше составляет 4, 5% — это около 635000 единиц жилья. В некоторых случаях, люди могут иметь более одной квартиры для сдачи в аренду.

«Ежегодно мы анализируем статистику PIT (налог на доходы физических лиц) на тему количества человек, которые регистрируются и платят налоги с прибыли от сдачи в аренду жилья. Хотелось бы отметить значительный рост в этом сегменте рынка. В 2015 году было зарегистрировано более 611 тыс. налогоплательщиков, что на 40 тыс. больше по сравнению с предыдущим годом.» – комментирует эксперт Stowarzyszenia Mieszkanicznik жилищного общества Анна Милевска-Вилк.

В 2015 году, число налогоплательщиков, заплативших подоходный налог с аренды по упрощенной системе (ставка налога 8, 5%) составило – 42, 3 тыс. Это количество показывает только зарегистрированных лиц и касается дохода с аренды, а также сюда можно добавить плательщиков, имеющих хозяйственную деятельность и включающих в свои декларации по упрощенной системе доходы от аренды – около 10, 5 тыс.

В случае, если сдача в аренду недвижимости является бизнесом (краткосрочная сдача, сдача большого количества квартир), оплачивается подоходный налог на общих основаниях – 18%. По данным Министерство Финансов 142 тыс. человек имеют доход от такого вида сдачи жилья в аренду. Из них 28 тыс. составляют люди, которые зарабатывают на жизнь исключительно таким способом.

Похожие страницы