Китайская экономика оживает – ВЕДОМОСТИ

Инвестиции в Китайскую Недвижимость

Китайские инвесторы в недвижимость не устают бить рекорды. В прошлом году их инвестиции в недвижимость за рубежом выросли более чем на половину, на 53%, и достигли, по данным международного агентства недвижимости JLL из Сингапура, 33 млрд долларов. Китайский бизнес интересуют, в основном, гостиницы, офисные здания и земля под строительство.

Второй год подряд главным местом вложения китайских инвестиций в недвижимость является Америка. На долю США пришлись 14, 3 млрд китайских денег или 43, 3%. За Штатами идут Гонконг, Малайзия, Австралия и Великобритания. Крупнейшей сделкой года по приобретению недвижимости стала покупка китайской компанией Anbang Insurance Group’s у Blackstone за 6, 5 млрд долларов Strategic Hotels and Resorts, компании, которой принадлежат 18 роскошных гостиниц в Америке.

«Мы считаем, что китайские инвесторы на долгие годы останутся главными игроками на международном рынке недвижимости, - приводит Financial Times (FT) слова Дэвида Грин-Моргана, директора JLL по исследованиям.- Впрочем, в 2017 году такое же увеличение инвестиций может оказаться под вопросом из-за мониторинга китайскими властями финансовых потоков за границу. Правда, многие крупные игроки уже вывели из КНР значительные капиталы, так что мониторинг сильно повлиять на их решения не сможет».

В правительстве КНР ищут все новые способы ограничить вывод денег за границу. 20 января власти попросили китайские компании, переводящие деньги за границу, прояснять источник финансирования покупок и представлять дополнительную информацию по расходам.

Закон об ограничении вывода денег за границу уже начал сказываться на международных рынках недвижимости. Пока, правда, в основном на уровне физических лиц. Многие аналитики отмечают, что количество как сделок, так и самих покупателей, вернее, средств у них начало снижаться.

«Все изменилось, потому что сейчас стало гораздо труднее переводить деньги из Китая за границу», - объясняет ситуацию Коко Тан, брокер крупного калифорнийского агентства недвижимости Keller Williams.

Похожие страницы