инвестиции в турецкую недвижимость растут

Инвестиции в Турецкую Недвижимость

До последнего времени рынок недвижимости Турции рос рекордными темпами. Так, по оценке Colliers International, цены на жилую недвижимость в Турции с 2010 к 2015 году выросли на 93% в среднем по стране и на 140% в Стамбуле. Только за 2015 год рост составил 17 и 24% соответственно. По подсчетам Knight Frank, прошлогодний рост цен и вовсе составил 18%, что стало самым высоким показателем в мире (Турция обошла Новую Зеландию, Швецию и Австралию, где цены выросли на 10–15%).

В этом году цены также продолжили расти. По данным Национального банка Турции, вторичка за первые полгода выросла на 13, 5%, первичное жилье — на 15, 3%, аренда — на 24, 2%.

Квадратный метр в стране стоит в среднем 700–2400 евро/м², в Анталии — 600–900 евро/м², в Стамбуле — 1500–3000 евро/м². Купить квартиру в Турции можно в среднем за €60–100 тыс. Цены на коттеджи начинаются от €120 тыс. Средние цены — €180–250 тыс.

Российские покупатели интерес к турецкой недвижимости между тем потеряли, поэтому большинство риелторских компаний закрыли это направление, а то и вовсе прекратили работу.

«За первую половину 2016 года количество заявок снизилось в четыре раза по отношению к аналогичному периоду 2015-го. Покупатели занимают выжидательную позицию. Продажи иностранцам в целом между тем продолжали расти», — говорит руководитель турецкого направления Tranio Мария Жарая.

По данным турецкой статистики, доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости в 2015-м была почти 9%, в этом году — около 6%. Таким образом, россияне спустились с четвертой на пятую строчку самых активных покупателей (после граждан Ирака, Кувейта, Саудовской Аравии и Афганистана). В январе – мае 2015 года было осуществлено 856 российских сделок в Турции, в январе – мае 2016-го — только 507.

Пузырь надувается

Жарая считает, что можно ожидать замедления роста цен, но не снижения.

«Ликвидными всегда считались качественная недвижимость в лучших районах Стамбула (Бейоглу, Бешикташ) и качественные объекты на популярных курортах. Несмотря на неспокойную обстановку, она будет цениться в долгосрочной перспективе», — отметила Жарая.

Похожие страницы