Как Посчитать Доходность Инвестиций в Недвижимость
Доходность от аренды используется для сравнения недвижимости и ее расположения относительно друг друга. Доходы от аренды также показывают норму прибыли от ваших инвестиций. Зачастую показателями доходности от аренды пользуются агенты по недвижимости. Эта статья расскажет вам, как вычислить общую и чистую доходность от аренды.
Шаги
- Вычислите общие затраты на недвижимость.
- Для этого сложите стоимость недвижимости при покупке, гербовый сбор, расходы на реконструкцию и любые другие налоги и взносы, связанные с недвижимостью.
- Вычислите общую доходность от аренды.
- Для этого годовую арендную плату разделите на общие затраты на недвижимость. Результат умножьте на 100%.
- Вычислите чистую доходность от аренды. Чистая доходность от аренды поможет вам определить эффективность вложений в конкретную недвижимость.
- Вычислите ежегодные расходы на недвижимость, сложив расходы на ремонт (за год), налоги на имущество, страхование недвижимости и т.п.
- Для вычисления чистой доходности от аренды вычтите ежегодные расходы на недвижимость из годовой арендной платы и полученный результат разделите на общие затраты на недвижимость. Результат умножьте на 100%.
- Зная значение чистой доходности от аренды, вы сможете планировать свои траты (например, на ремонт недвижимости).
