Как Посчитать Доходность Инвестиций в Недвижимость

Изображение с названием Work out a Rental Yield Step 1Доходность от аренды используется для сравнения недвижимости и ее расположения относительно друг друга. Доходы от аренды также показывают норму прибыли от ваших инвестиций. Зачастую показателями доходности от аренды пользуются агенты по недвижимости. Эта статья расскажет вам, как вычислить общую и чистую доходность от аренды.

Шаги

  1. Вычислите общие затраты на недвижимость.
    • Для этого сложите стоимость недвижимости при покупке, гербовый сбор, расходы на реконструкцию и любые другие налоги и взносы, связанные с недвижимостью.
  2. Вычислите общую доходность от аренды.
    • Для этого годовую арендную плату разделите на общие затраты на недвижимость. Результат умножьте на 100%.
  3. Вычислите чистую доходность от аренды. Чистая доходность от аренды поможет вам определить эффективность вложений в конкретную недвижимость.
    • Вычислите ежегодные расходы на недвижимость, сложив расходы на ремонт (за год), налоги на имущество, страхование недвижимости и т.п.
    • Для вычисления чистой доходности от аренды вычтите ежегодные расходы на недвижимость из годовой арендной платы и полученный результат разделите на общие затраты на недвижимость. Результат умножьте на 100%.
    • Зная значение чистой доходности от аренды, вы сможете планировать свои траты (например, на ремонт недвижимости).
Похожие страницы