Рентабельность Инвестиций в Недвижимость

Приобретение недвижимости – один из наиболее консервативных способов приумножения денежных средств. Как любая инвестиция, он характеризуется рядом параметров. – важнейший показатель, характеризующий экономический смысл такого способа вложения капитала, поэтому определение инвестиционной привлекательности любого объекта начинается с оценки его потенциальной доходности.

Немного теории

Считается, что зарабатывать на недвижимости можно 2 способами: покупая её для перепродажи или для сдачи в аренду.

Если отбросить прочие маловероятные варианты: как покупка дворянского особняка, в стену которого замурован клад с золотыми червонцами, или приобретение особняка для последующего сноса и обустройства зарыбленного пруда, остальные способы получения дохода от недвижимости сводятся к вышеперечисленным. Следовательно, перед выбором подходящего объекта для вложения средств необходимо уточнить свои приоритеты.

Ожидаемая никогда не совпадёт с реальной, если вы купите объект, не отвечающий вашим планам. Каждый из нас, немного подумав, вспомнит десятки примеров неудачных инвестиций.

Приобретён магазин бытовой техники, около которого нет парковочных мест, и покупатели проезжают мимо… Куплена квартира для сдачи в аренду студентам, находящаяся далеко от института или университета… Поэтому, выбирая недвижимость, чётко определите, доход какого рода вы планируете получить.

Инвестиции в земельные участки

Такие вложения относятся к прибыльным, но достаточно рискованным мероприятиям. Доходность инвестиций в земельные участки всегда зависит от множества факторов:

  • экономических;
  • экологических;
  • политических;
  • юридических.

Кроме того, земельные участки обладают пониженной ликвидностью. Заманчиво почувствовать себя землевладельцем, но несовершенство российского законодательства, длительность оформления сделок, ограничения на использование земли по назначению делают подобные капиталовложения пригодными только для опытных инвесторов.

Покупка недвижимости с целью перепродажи

Доходность инвестиций в недвижимость

Залог удачной сделки здесь заключается в том, чтобы подобрать объект, стоимость которого вырастет быстрее, чем у аналогичных вариантов. В случае с жилой недвижимостью, очевидно, что высокими темпами будут дорожать квартиры, обладающие дополнительными преимуществами: удачным месторасположением, элитной планировкой, наличием удобной парковки, круглосуточной охраны дома и прилегающей территории.

Похожие страницы