Классификация рисков инвестирования в недвижимость | Недвижимость

Риски Инвестирования в Недвижимости

Инвестирование в недвижимость всегда связано с определенной долей риска. Хотя данный вид капиталовложения признан наиболее оптимальным. Но, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен. Вложения могут быть направлены в жилую или коммерческую недвижимость, для перепродажи или сдачи в аренду.

Следует сказать, что риск инвестирования в недвижимость имеет свои особенности, вам необходимо уметь управлять данной ситуацией и четко разбираться в ней, здесь отлагательства и заминки неуместны. Что может быть источником риска?

Будет ли спрос на недвижимость, в которую я собираюсь направить свой капитал? Рынок недвижимости подвержен постоянному колебанию спроса и предложения. В условиях кризиса – это очень актуально.

Надежен ли застройщик? Случалось ранее, что строительная компания для видимости постоит 1 или 2 литера жилого комплекса, а затем после продажи остальных квартир по проекту объявляет себя банкротом и если нет защиты со стороны 2014 ФЗ, то деньги и квартиру не получить. Будьте очень-очень внимательны реальный случай, когда строительная компания показывает документы на построенные литеры и с ними всё отлично, ФЗ 214, Вы их изучаете, консультируетесь с юристом, а продают Вам совсем другие объекты с другими документами. И доказать обман невозможно, ответ прост: надо было подписывать внимательнее. Существует и другой вариант: строятся дома из некачественных строительных материалов, не соблюдаются технические нормы. Таких примеров, к сожалению, множество.

Сдастся ли объект в срок? На выгодных условиях происходит инвестирование? Данный ряд вопросов можно продолжать. Для понимания всех тонкостей необходим грамотный профессионал.

Большинство считают, что вложение сбережений в коммерцию наиболее выгодное. Каков риск вложения в коммерческую недвижимость? Давайте разберемся. Коммерческая недвижимость приобретается, как правило, для последующей сдачи в аренду. Покупка таких метров всегда дороже, чем жилых, поэтому и окупаемость у них значительно дольше. Риски вложения в коммерческую недвижимость таковы: это долгосрочный проект, поэтому на него влияет экономическая ситуация в стране. Ранее прибыльный объект может оказаться на неопределенный срок неликвидным.

Похожие страницы