Страны для Инвестиций в Недвижимость

За годы кризиса покупатели почти забыли постулат о том, что покупка недвижимости в Европе позволяет заработать на росте цен. Сейчас вопрос ставится иначе: купить жилье у моря для собственного пользования, не обращая внимания на динамику изменения цен, или вложить средства в не курортные, но более стабильные рынки, с потенциальной возможностью быстро продать и попытаться получить доход от аренды.

Роза ветров в разные стороны

При такой постановке вопроса самыми востребованными из европейских стран по числу запросов и количеству сделок из года в год остаются Болгария, Испания, Латвия, Эстония, Финляндия, Кипр, Греция, Черногория, Турция, Германия.

Рынки недвижимости этих стран — лидеров зрительских симпатий россиян — ведут себя совершенно противоположным образом. Есть страны, в которых снижение даже в кризис было настолько минимальным, что они снискали славу "самых стабильных рынков" (Германия, Финляндия). Где-то цены, упав несколько лет назад в 2 раза, уже начали заметно расти (Эстония, Латвия).Топ-10 стран для инвестиций в недвижимость в 2014 году Где-то — едва стабилизировались (Болгария). А где-то и вовсе продолжают снижаться (Испания, Кипр, Черногория). Все это разнонаправленное движение сегодня оптимистично именуется процессом восстановления.

Германия. Для инвестиций

Франкфурт-на-Майне

Согласно прогнозу правительства страны, ВВП Германии вырастет в текущем году на 1, 8%, а в 2015 — на 2%. Другие страны еврозоны таким показателям могут только позавидовать. На рынке недвижимости — инвестиционный бум: по данным Financial Times, Германия в 2013 году возглавила список самых популярных европейских стран у инвесторов.

По данным Global Property Guide, цены на недвижимость в Германии выросли на 9, 61% в 3 квартале 2013 по сравнению с предыдущим годом. Крупных, средних и мелких инвесторов привлекает то, что стоимость объектов недвижимости во всех сегментах рынка постоянно растет, а ипотечный кредит в Германии российские покупатели могут получить по среднеевропейским ставкам — 4–5%. В 2012 году цена ликвидного квадратного метра в Мюнхене, Нюрнберге, Кельне, Франкфурте-на-Майне увеличилась в среднем на 15%. 2013 год показал аналогичную динамику.

Развитие производственных проектов, новые рабочие места, приток мигрантов — это, по мнению немецких риэлторов, обусловило и рост арендной платы на 15–20% за последнюю пятилетку.

Похожие страницы