Объекты Иностранных Инвестиций

На рынке офисной недвижимости ФРГ международные покупатели были так же активны, как и немцы (и те, и другие вложили в этот тип доходной недвижимости по 50 % от общего объёма инвестиций в сектор в 2015), при этом выходцы из других стран Европы инвестировали в германские офисные объекты 28 % от общей суммы вложений в сегмент, покупатели из Северной Америки — 15 %, а из Азиатско-Тихоокеанского региона — 4 %.

Заметным было присутствие зарубежных покупателей и на рынке производственной и складской недвижимости Германии, где объём вложений иностранцев составил 63 % от общей суммы вложений, однако не стоит забывать, что сам по себе этот сегмент доходной недвижимости очень мал: в 2015 он составил только 9 % (4 млрд евро) от общей суммы инвестиций в коммерческие объекты Германии.

Берлин стал самым популярным в Германии направлением для иностранных инвесторов в коммерческую недвижимость. На фото — Потсдамская площадь (Potsdamer Platz), деловой центр города

Фото: JanKranendonk / Depositphotos

Самой популярной у иностранных инвесторов локацией для покупки доходных объектов в Германии в 2015 году стал Берлин: 58 % от общего объёма инвестиций в доходные объекты немецкой столицы были размещены иностранцами. Таким образом, Берлин лидирует по привлечению иностранного капитала среди семи крупнейших городов Германии (так называемой «большой семёрки», в которую входят Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт-на-Майне и Штутгарт).

Рекордный объём вложений из-за рубежа

Согласно подсчётам компании CBRE, в ушедшем году в немецкую доходную недвижимость было вложено 78, 4 млрд евро, что на 48 % больше, чем в 2014.

При этом, по данным JLL, в офисы, объекты торговли, склады и другие типы доходной нежилой недвижимости было вложено 55, 1 млрд евро (по сравнению с 2014 годом общий объём инвестиций увеличился на 40 %).

Рекордный объём иностранных инвестиций объясняется уверенностью игроков международного рынка в экономике ФРГ. По данным Немецкого федерального банка (Deutsche Bundesbank), в 2015 году ВВП Германии вырос на 1, 7 % по сравнению с предыдущим годом. При этом аналитики банка отмечают, что ключевым фактором роста стало увеличение потребительских расходов немцев на 1, 9 %, что и привлекло внимание иностранных инвесторов к торговой недвижимости ФРГ.

Похожие страницы